I. Перечень обязательных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Балансировочные вентили, запорные вентили, воздухо-выпускные клапаны

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодическая регулировка, ремонт

Промывка трубопроводов и стояков системы отопления

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Промывочные машины и реагенты

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Ремонт изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Система горячего водоснабжения

Ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы ГВС в подвальных помещениях с применением энергоэффективныхматериалов

1) Рациональное использование тепловой энергии;
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Система электроснабжения

Замена ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные лампы

1) Экономия электроэнергии

2) Улучшение качества освещения

Люминесцентные лампы, светодиодные лампы

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, протирка

Дверные и оконные конструкции

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей

1) Снижение утечек тепла через двери подъездов;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Усиление безопасности жителей

Двери с теплоизоляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические дверные доводчики и др.

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений

1) Снижение утечек тепла через подвальные проемы;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений

1) Снижение утечек тепла через проемы чердаков
2) Рациональное использование тепловой энергии

Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией, воздушные заслонки

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Прокладки, полиуретановая пена и др.

Заместитель директора по производству

Плата за содержание и ремонт жилого помещения

Периодический осмотр, ремонт

II. Перечень дополнительных мероприятий в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Система отопления

Монтаж или модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха

1) Автоматическое регулирование параметров в системе отопления;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления воды в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт.

Монтаж или модернизация ИТП с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением

1) Обеспечение качества воды в системе отопления;
2) Автоматическое регулирование параметров воды в системе отопления;
3) Продление срока службы оборудования и трубопроводов системы отопления;
4) Рациональное использование тепловой энергии;
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Пластинчатый теплообменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, , в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

Замена трубопроводов и арматуры системы отопления

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование тепловой энергии;
5) Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления

Современные предизолированные трубопроводы, арматура

Заместитель директора по производству;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт

Периодический осмотр, ремонт

Система горячего водоснабжения

Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС

1) Рациональное использование тепловой энергии и воды;
2) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы

Заместитель директора по производству;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

Монтаж или модернизация ИТП с установкой и настройкой аппаратуры автоматического управления параметрами воды в системе ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

Монтаж и модернизация ИТП с заменой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС

1) Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС;
4) Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности

Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контроллер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт

Замена трубопроводов и арматуры системы ГВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование тепловой энергии и воды;
5) Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Система холодного водоснабжения

Замена трубопроводов и арматуры системы ХВС

1) Увеличение срока эксплуатации трубопроводов;
2) Снижение утечек воды;
3) Снижение числа аварий;
4) Рациональное использование воды;
5) Экономия потребления воды в системе ХВС

Современные пластиковые трубопроводы, арматура

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Система электроснабжения

Установка оборудования для автоматического освещения помещений в местах общего пользования

1) Автоматическое регулирование освещенности;
2) Экономия электроэнергии

Датчики освещенности, датчики движения

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, настройка, ремонт

Замена электродвигателей на более энергоэффективные

1) Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС;
2) Экономия электроэнергии

Трехскоростные электродвигатели; электродвигатели с переменной скоростью вращения

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, настройка, ремонт

Дверные и оконные конструкции

Установка теплоотражающих пленок на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Теплоотражающая пленка

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Установка низкоэмиссионных стекол на окна в подъездах

1) Снижение потерь лучистой энергии через окна;
2) Рациональное использование тепловой энергии

Низкоэмиссионные стекла

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Замена оконных блоков

1) Снижение инфильтрации через оконные блоки;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы окон

Современные пластиковые стеклопакеты

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Стеновые конструкции

Утепление пола чердака

1) Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы строительных конструкций

Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисныйконтракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Утепление кровли

1) Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы чердачных конструкций

Технологии утепления плоских крыш «По профнастилу» или «Инверсная кровля»;
Тепло-, водо- и пароизоляционные материалы и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Заделка межпанельных и компенсационных швов

1) Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология «Теплый шов»;
Герметик, теплоизоляционные прокладки, мастика и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Гидрофобизация стен

1) Уменьшение намокания и промерзания стен;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Гидрофобизаторы на кремнийорганической или акриловой основе

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт

Утепление наружных стен

1) Уменьшение промерзания стен;
2) Рациональное использование тепловой энергии;
3) Увеличение срока службы стеновых конструкций

Технология «Вентилируемый фасад»;
Реечные направляющие, изоляционные материалы, защитный слой, обшивка и др.

Заместитель директора по производству;

Энергосервисная организация;

Фонд капитального ремонта

Плата за содержание и ремонт жилого помещения;

Энергосервисный контракт;

Средства собственников;

Плата за капитальный ремонт;

Повышающий коэффициент за отсутствие ИПУ

Периодический осмотр, ремонт